Palazzina indipendente con tre appartamenti, locale commerciale e garage in via Cappuccini – Palermo

In via Cappuccini a Palermo, di fronte lo storico Albergo delle Povere e a pochi metri da Piazza Indipendenza, Alka Immobiliare propone in vendita un’intera palazzina indipendente in ottime condizioni di manutenzione.

L’edificio, realizzato nella prima metà degli anni ’90, sorge su un’area di circa 150 mq e si sviluppa su cinque elevazioni, comprensive di piano cantinato.
L’accesso alla palazzina è caratterizzato da un’area scoperta di circa 50 mq con ingresso da un cancello condominiale posto sulla via Cappuccini, elemento che garantisce privacy e decoro.
Da questa corte esterna un portone conduce ai piani superiori dove troviamo tre appartamenti identici, uno per piano, attualmente affittata a studenti e lavoratori.

Ogni appartamento è autonomo, ha una superficie di circa 68 mq ed è rispettivamente composto da un ingresso in una grande cucina living molto luminosa con ampi balconi, una camera matrimoniale con armadio a muro, una cameretta ed un bagno con doccia.

Tutti e tre gli appartamenti hanno la stessa identica suddivisione.
Gli ambienti risultano ben illuminati e arieggiati, provvisti di grandi aperture con infissi in alluminio e vetro camera; l’impianto di riscaldamento è autonomo con una caldaia separata per ciascun appartamento.
C’è anche la possibilità di chiudere il balcone coperto prospiciente la corte interna.

Al piano terra troviamo un unico grande vano a destinazione commerciale, provvisto di tre grandi vetrine, di cui una su strada principale, garantendo ottima visibilità.
Il locale è internamente collegato tramite una scala al piano cantinato, anch’esso composto da un unico vano e provvisto di accesso carrabile dall’esterno, caratteristica rara e molto apprezzata.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: a pochi minuti da Piazza Indipendenza, dall’Università degli Studi di Palermo, da uffici pubblici, servizi e numerose attività commerciali.

Grazie alla centralità, alla presenza di unità già a reddito e alla componente commerciale, l’immobile si presta perfettamente come investimento a reddito, ideale per chi cerca una soluzione solida, versatile e immediatamente produttiva.
Ottima opportunità per investitori, costruttori o per chi desidera un immobile indipendente in una delle zone più richieste di Palermo.

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Castellammare del Golfo, Corso Giuseppe Garibaldi n. 3 – t./f. 0924.531074
Giacomo Messina 339.6545484